Малоэтажные дома из железобетонных панелей. Ошибки и советы при строительстве дома.

    В этом сюжете, рассказывается про основные ошибки в построении малоэтажного железобетонного дома по финской технологии. Как делать чертежи, где заказывать плиты и многое другое.

   На примере технологии Компании «ИНПАНС» (http://inpans.ru) можно рассмотреть детали этой технологии.

 Для возведения индивидуальных домов Компания «ИНПАНС» использует технологию многоэтажного домостроения, адаптированную и улучшенную, с учетом специфики малоэтажных домов.

   На подготовленный фундамент (монолитная железобетонная плита) монтируются изготовленные на заводе панели. Как правило, панели имеют высоту и длину одного этажа, а современное производство позволяет изготавливать панели высотой до 4 метров и длиной до 12 метров. Таким образом, для возведения двухэтажного дома 9х9 метров достаточно 8 наружных панелей и 2 внутренних.

   Наружные стены от Компании ИНПАНС - это энергосберегающие трехслойные железобетонные панели, состоящие из трех слоев:

1. Внутренний несущий слой – железобетон толщиной 12 см.

2. Средний слой – утеплитель толщиной 20 см.

3. Наружный защитный слой – железобетон толщиной 7 см.

Общая толщина наружной стены - 39 см.

При такой конструкции, стены дома очень хорошо сохраняют тепло. Сопротивление теплопередачи стен = 5,81 (м²•˚С)/Вт, что превышает Российские нормы по теплосбережению в 2 раза и является энергоэффективным показателем, даже по строгим Европейским стандартам теплосбережения.

   Такой коэффициент сопоставим, например, со стеной из газобетона марки D400 толщиной 375 мм утепленной экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм и оштукатуренной с обеих сторон. Однако, по сравнению со стеной из газобетона, трехслойная железобетонная панель имеет намного высокие прочностные характеристики.

   Панели изготавливаются по заранее выполненным чертежам в оптимальных заводских условиях, где строго контролируется процесс производства панелей и качество используемых материалов. Для изготовления панелей используются простые, надежные и экологичные материалы – бетон марки В25, стальная арматура и утеплитель (жесткая минеральная вата или экструдированный пенополистирол). Перед отгрузкой с завода, каждая панель проходит дополнительный контроль, по результатам которого выдается сертификат качества.

   Процесс изготовления и монтажа трехслойных железобетонных панелей между собой основан на технологии финской компании «Peikko», которая предусматривает замоноличивание стыков несущего слоя панелей и плит перекрытия в жесткий узел, кроме того, кромки панелей в местах их соединения выполнены в виде "ступеньки", что позволяет исключить образование мостиков холода в стыках.

    Доставка панелей с завода осуществляется панелевозами и, сразу же по прибытии на место, панели монтируются автокраном на подготовленный фундамент. Монтаж дома занимает не более 2 недель.

В первый день монтируются стены первого этажа и перекрытие, устанавливаются временные опоры. Во второй день производится замоноличивание стыков панелей и перекрытия в жесткий узел. Через неделю аналогично монтируются стены второго этажа и перекрытие.

   Крыша дома может быть скатная или плоская. Вы выбираете тип крыши, а специалисты Компании ИНПАНС спроектируют крышу с учетом снеговой и ветровой нагрузки.

Стены Вашего дома имеют точные геометрические размеры периметра, оконных и дверных проемов. Дом не дает усадки, поэтому сразу после монтажа можно приступить к финишной отделке.

   Фасад Вашего дома не нуждается в дополнительной защите или оштукатуривании, и в эстетических целях может быть просто покрашен или закрыт любым из представленных на рынке материалов.

Внутренняя поверхность стены уже готова для поклейки обоями, кладки плитки, покраски или другой отделки на Ваш вкус.

О стоимости

   Стоимость строительства дома складывается из многих затрат. Это не только затраты на конструктив (фундамент, стены, кровля), но и затраты на внутреннюю и внешнюю отделку, непредвиденные дополнительные работы, которые могут возникнуть в процессе возведения дома.

    Индивидуальное проектирование и отработанная технология Компании ИНПАНС позволят построить Ваш дом без дополнительных работ и затрат и существенно сэкономить на внутренней и внешней отделке.

    Ровные и гладкие поверхности фасада и внутренних стен в домах от Компании ИНПАНС не требуют дополнительного выравнивания, штукатурки и утепления, а значит значительно снижают общие затраты на строительство дома.

   Точная стоимость формируется после утверждения Вами проекта и сметы и фиксируется на весь срок до сдачи Вашего дома.

Компания ИНПАНС предлагает следующую комплектацию дома под финишную отделку:

1. Фундамент – монолитная утепленная железобетонная плита (вид фундамента может быть изменен в зависимости от типа грунтов на Вашем участке).

2. Наружные стены – энергосберегающие трехслойные железобетонные панели.

3. Внутренние несущие стены - железобетонные однослойные панели.

4. Внутренние перегородки – пазогребневые плиты.

5. Межэтажные перекрытие – железобетонные пустотные плиты.

6. Чердачное перекрытие - железобетонные пустотные плиты или по деревянным балкам.

7. Крыша:

7.1. Скатная утепленная (утеплитель гидрофобизированные плиты из минеральной ваты на основе базальтовых пород, кровельное покрытие – металлочерепица с полимерным покрытием, водосточная система, подшивка свесов кровли).

7.2. Плоская эксплуатируемая утепленная (двойной слой наплавляемой гидроизоляции, утеплитель – экструдированный пенополистирол, монолитная стяжка по утеплителю).

Данная комплектация предполагает следующую готовность дома:

- наружные стены ровные и гладкие, подготовленные под окраску или отделку другими материалами;

- внутренние стены ровные и гладкие, подготовленные под поклейку обоями, укладку кафельной плитки или покраску;

- потолок первого и второго этажа – подготовка под монтаж натяжного или подвесного потолка.

   Ориентировочная стоимость в вышеуказанной комплектации составляет от 22 до 27 тыс. рублей за квадратный метр общей площади дома. На итоговую стоимость влияет: расположение участка под строительство дома, тип фундамента, площадь дома. Например, готовый под финишную отделку дом площадью 125 кв.м., обойдется Вам в 2,75-3,38 млн. рублей.

Основными преимуществами домов от Компании ИНПАНС являются:

- Энергоэффективный каменный дом за короткий срок.

- Отличное качество всех элементов дома, прошедшее строгий контроль на заводе.

- Короткий срок строительства – 2,5-3,5 месяца от утверждения проекта и сметы.

- Существенная экономия на внешней и внутренней отделке.

- Индивидуальный проект дома.

- Ввиду отработанной технологии строительства, отпадает необходимость постоянного пребывания рабочих и длительного хранения материалов на стройплощадке.

- Сведение к минимуму, так называемых, «мокрых процессов» на строительной площадке.

- Возможность строительства дома в зимний период.