Устройство котлована в стеснённых условиях города.

Основная особенность этого объекта - размер котлована почти равен размеру участка. Мне удалось на протяжении двух месяцев наблюдать за выполнением работ. Многие решения применяемые в процессе работ позволили почти отказаться от аренды дополнительной территории под организацию строительной площадки.

Макет здания был представлен в отделе продаж. Сразу видно, что верхние этажи по площади больше нижних. В условиях плотной городской застройки такое решение позволило сократить площадь застройки и увеличить придомовую территорию.

Макет будущего здания.

Перед началом отрывки котлована по периметру было выполнено шпунтовое ограждение. В здании будет подземная автостоянка. По центру в первую очередь устраивают котлован для фундамента башенного крана.

Начало отрывки котлована под башенный кран.

Затем происходит постепенная выборка котлована и установка креплений шпунтовых стенок. Отрывка ведётся "на себя" - это позволяет использовать остальную часть участка для организации строительной площадки.

Часть котлована отрыта и установлен башенный кран.

Так как условия работы стеснённые, часть отрывки котлована выполняется маленьким экскаватором.

Под распорками работает эксковатор

Основная часть грунта вынимается большим экскаватором с поверхности котлована.

Экскаватор основной.

Котлован постепенно расширяется.

После отрывки котлована выполняется срубка "голов" свай. В данном случае сваи погружались до отрывки котлована, с поверхности земли.

Срубка голов свай.

Отрывка котлована почти завершена. Вся строительная площадка перешла в котлован.

Котлован почти готов.

Бытовки строителей на дне котлована. При этом часть стен подвала уже выполнена.

Организация площадки на дне котлована.

Для меня осталось загадкой, как они вытащили экскаватор.

Остров экскаватора.

Конечно, совсем без дополнительного участка за границами строительной площадки не обошлось. Но он максимально уменьшен. Это по сути небольшая погрузо-разгрузочная площадка.

Погрузо-разгрузочная площадка.

Погрузо-разгрузочная площадка.

По мере появления перекрытия над паркингом, строители перебираются выше. Максимально используется вся выгода от последовательного ведения работ по "захваткам".

Перекрытие паркинга.

Вывод: при грамотной организации работы строительной площадки можно отказаться от аренды дополнительных участков. Уверен, что некоторые решения могут быть использованы и на Ваших объектах.


Другие решения по сокращению затрат и оптимизации проектов строительства: Подземные трансформаторные подстанции. Решение проблемы размещения в плотной городской застройке.

Дата обновления 07.08.2018